浙江台州：“一窗受理”圆69户业主安居梦

“朱调解员，太感谢你了！盼了这么(zhème)多年的房产证，今天终于到手(dàoshǒu)了！”6月16日(rì)，浙江省临海市古城街道居民谢某手(mǒushǒu)捧崭新的房本，专程到临海市社会治安综合治理中心向调解员朱健平道谢。这声由衷的感谢，标志着一起历时十年、涉及69户业主、标的额高达(gāodá)1.1亿元的复杂房产纠纷画上了圆满句号。 这场纠纷源于2013年临海市古城街道某村旧村改造。当时，该村与甲公司签订《土地(tǔdì)收回补偿协议书》，约定收回甲公司一块土地用于建设安置房，并(bìng)以建成后(hòu)的一幢房屋抵付补偿款(bǔchángkuǎn)，甲公司有权对外销售。 然而，随着该村原主要干部更换及补偿协议内容约定不明，双方就土地出让金、税费等关键(guānjiàn)费用承担存在严重分歧，导致该幢房屋难以交付(jiāofù)，69户业主的(de)安居梦迟迟未能实现。 这期间，业主们(men)不断向(xiàng)甲公司索要房屋及赔偿，甲公司则向村委会追责要求履约，村委会又对协议效力存疑，三方矛盾尖锐，冲突不断，并诉至法院。虽经临海市人民法院审理，确认村委会和甲公司之间的《土地收回补偿协议书(xiéyìshū)》有效，但因后续费用分担与执行配合(pèihé)问题悬而未决，甲公司无法直接将房屋过户给业主，业主们集体(jítǐ)决定(juédìng)起诉甲公司，要求其履行过户等职责。 “从案件先前的审理情况来看，判决并不是纠纷解决的最有效途径(yǒuxiàotújìng)，可否选择先行调解来缓和矛盾，寻找(xúnzhǎo)三方利益的均衡点，从而获取‘最优(zuìyōu)解’……”入驻临海市社会治安综合治理中心的临海法院立案(lìàn)庭庭长何亚江听了业主代表的诉求后，提出了建议。 该建议得到(dédào)认可后，何亚江陪同业主一起来到了隔壁的治理中心“一窗受理”处。中心工作人员(gōngzuòrényuán)通过“浙里调解”系统登记诉求后，依据复杂案件(ànjiàn)分派规则，将(jiāng)这起金额巨大、历时长久、涉及多方的“硬骨头案”指派给了全国模范调解员朱健平。 拥有多年司法系统工作经验的朱健平首先稳定业主情绪：“大家别急，关键(guānjiàn)是把村里和甲公司的疙瘩解开(jiěkāi)，证就能办，房就能住！”他引导(yǐndǎo)69户业主将核心诉求聚焦于“解决村企之间的房产纠纷”这一核心争议(zhēngyì)。 “土地出让金(chūràngjīn)分摊、税费计算及部分(bùfèn)政策性(zhèngcèxìng)减免优惠这些专业问题，单靠调解很难厘清。”于是，朱健平在临海市社会治安综合治理中心的“牵头抓总”下，会同法院协调信访、住建、税务、街道(jiēdào)等多个部门召开了8轮联席会议。临海法院副院长何才宁(hécáiníng)带领(dàilǐng)专业团队全程跟进指导，帮助梳理法律关系，筛除不合理诉求，并对调解协议条款进行合法性论证，确保方案合规可行。 经过多方共同努力，一个各方都能接受的“一揽子”解决方案最终出炉：村委会同意配合交付(jiāofù)房产，甲公司(gōngsī)协助办理过户，争议的土地出让金、税费等费用得到合理分担。截至今年(jīnnián)5月底，协议约定费用已基本(jīběn)缴清，大部分业主如愿拿到了期盼已久的房产证。 这场十年积案的(de)成功化解，是台州市大力推广的“一窗受理、分层过滤”解纷机制的生动实践。何才宁(hécáiníng)介绍说，“一窗受理”是指矛盾纠纷进入社会治安综合治理中心窗口“一站式”办理，“分层过滤”不是简单的任务分派，而是通过治理资源的层级整合，让村社(cūnshè)基层专注调处(tiáochǔ)日常琐事，市县更聚焦急难险重问题(wèntí)。 “相比传统诉讼路径可能耗费数年，中心主导的调解模式高效、经济地将矛盾化解在诉前，节省了当事人的巨大成本和精力(jīnglì)，也有效防范了群体性风险。”临海市社会工作(shèhuìgōngzuò)部副(bùfù)部长、社会治安综合治理中心主任洪滔滔对此(duìcǐ)深有感触。 自2021年(nián)(nián)6月临海(línhǎi)率先探索“一窗受理、分层过滤”机制以来，按照“制度重塑、流程再造、组织重构”理念，整合了人民调解、行政调解、司法调解力量。据统计(jùtǒngjì)，2022年至2024年，通过“一窗受理”窗口分流的(de)民商事案件(ànjiàn)的调解成功率分别为43.11%、52.82%、58.23%，呈逐年上升态势，三年共减少法院民商事收案8298件。截至2025年5月底，台州法院总收案8.29万件，较全省平均增幅(zēngfú)低37.5个百分点。 2025年6月，台州市中级(zhōngjí)人民法院联合市社会工作部出台《关于建立健全县级社会治安综合治理(zōnghézhìlǐ)中心“一窗受理”机制的指导意见（试行）》，在全市推广设置无差别综合受理窗口，推动实现(shíxiàn)矛盾纠纷“进一扇门，办所有(suǒyǒu)事”。 “该机制是(shì)落实(luòshí)《最高人民法院关于严格依法规范民事案件立案与调解(tiáojiě)工作的意见》的具体行动。”台州(tāizhōu)中院党组书记、院长翟寅生表示，“通过将司法力量嵌入社会治安综合治理中心，从源头化解矛盾，是新形势下法院履行‘政治责任(zérèn)、法治责任、审判责任’的有力举措。” 来源(láiyuán)：人民法院报·1版 记者：余建华丨通讯员(tōngxùnyuán)：黄维 项旭 王先富 见习编辑：贺晴(hèqíng)｜联系电话：（010）67550939｜电子邮箱(diànziyóuxiāng)：fyxw@rmfyb.cn